如何理解融资租入或租出的固定资产所有权在哪方融资租出为什么不计提折旧

【摘要】2016年初级会计职称考试时间为5月14日-18日，距离考试时间越来越近，网校发布“如何理解融资租入或租出的固定资产?所有权在哪方?融资租出为什么不计提折旧?”

问题：如何理解融资租入或租出的固定资产?所有权在哪方?融资租出为什么不计提折旧?

解答：

1.融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

具体来说就是出租方根据承租人对租赁物的特定要求购买租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租方支付租金。

融资租赁的固定资产所有权在法律形式上属于出租方，但从经济实质上看，承租人长期使用该资产并取得经济利益，所以根据实质重于形式的要求，融资租赁的固定资产所有权属于承租方。

2.承租方融资租入固定资产，则该固定资产不属于出租人，其所有权应归属于承租人。

3.融资租出的固定资产，其所有权已经归属于承租人，所以出租方不再对该固定资产进行计提折旧。

融资租入/租出固定资产，固定资产所有权归承租人所有，其后续支出，如计提折旧等，也由承租人负责，与出租方无关。