初级经济师考试《初级房地产》练习题7

6. 城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的总和，其代表理论有(abde)

a.多核心理论

b.扇形理论

c.级差地租理论

d.中心商务区土地利用模式

e.同心圆理论

【答案解析】：本题考查城市空间结构的代表理论。城市空间结构的代表理论有同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式。c属于地租地价理论，非区位理论中的城市空间结构理论。

7. 决定房地产需求量的因素有(ace)

a.消费者偏好

b.房地产开发成本

c.消费者收入水平

d.房地产开发技术水平

e.消费者对未来的预期

【答案解析】：本题考查房地产的需求量。b和d属于决定房地产供给量的因素，所以不正确。

8. 决定房地产供给量的因素不包括(bce)

a.房地产价格水平

b.购房者的收入水平

c.购房者的偏好

d.房地产开发成本

e.消费者对未来的预期

【答案解析】：本题考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。

9. 下列关于房地产均衡价格的描述中，错误的有(ab)

a.房地产价格与房地产需求负相关

b.房地产价格与房地产供给正相关

c.均衡价格理论是价格原理的核心内容

d.房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格

e.如果房地产价格需求和供给同时发生变化，均衡价格和均衡交易也会发生变化

【答案解析】：本题考查房地产均衡价格的相关内容。总的来讲，房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降;需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。

10. 马克思把级差地租分为(ce)

a.级差地租iii

b.级差地租iv

c.级差地租i

d.级差地租v

e.级差地租ii

【答案解析】：本题考查级差地租。马克思把级差地租分为两种形式：级差地租i和级差地租ii.